工程内容及规模：丹亭步行街属旧城改造工程，项目位于抚州市中部老区，赣东大道35号。项目建设所在地东接赣东大道，西接学府路，南临抚州宾馆。该用地周边规划为商住、行政办公用地．该区域交通十分便利，地域广阔，该宗地块集多个优势，是城区内商业用地的黄金地带。项目建成后可进一步发挥市场扎堆经营的效应，共享交通便利，人气旺盛、货运快捷等资源，形成独具特色的步行商业街坊，地理位置得天独厚。  抚州市宏润房地产开发有限公司是一家长期从事房地产开发的专业性公司，在房地产管理方面，科学地预测并合理地组织，协调和控制房地产生产和销售的各项活动中积累了相当宝贵的经验，使企业获得了经济效益和社会效益的双丰收。随着社会发展，人民生活水平的提高，城市的功能也将增加，城市要求有集购物、休闲、商务活动和文化娱乐为一体的特色型市场．这样既能改善城市面貌，又能通过商业的繁华增加城市人口的流量，从而带动城市发展。因此，投资方设计从环境出发，注重人文景观，尤其是外部空间的
塑造。整个商业街的设计，遵循以人为本，回归自然的人本思想，把整个街区开发为纯步行街、商业街。整个街道自用地形的高差，设置跌水、喷泉、花墓树木、坐椅等街道家具组织街道的景观，创造具有当代人文景观特征的商业步行街。使其不但能成为抚州市广大群众休闲、购物的好去处，而且还是抚州市旅游观光景点之一。市场形成后，其经济效益和社会效益是非常明显的。一、总平面布局    建设项目依顺地势，整个不行街一字排开，利用建筑的前凸后凹，使整个街区收放有序，避免线性街道存在的呆板单一，建筑沿道路两边布置，中间形成纯步行的商业街道。街区分设东西两个主入口，东面连接赣东大道，西面连接学府路，街道中部设置若干开口，与现有道路连接。    居住人流和车流从建筑南北两面进入小区内部。二、主要技术经济指标一期工程总投资3600万元，拆迁与征地费900万元，土建费1600万元，其它1100万元；总用地面积9906.8米，建筑密度39.2%，容积率2.2，绿地率22.3%，住户138户，店面183家。三、主要建筑物丹亭步行街一期工程主要建筑为两栋商住楼，两栋楼间为商业步行街，间距12米。商住楼为七层楼房，一、二层为店面，三至七层为住宅。一层高为3.6至4.2米，二层高为3.6米，其余各层为3米。总高为20.1至23.1米，综合经济、安全、适用的因素，各楼均采用框架——砖混结构体系，楼层面均采用现装混凝梁板结构。三、公用设施项目其他公用设施如下：1、垃圾处理    保洁员每天按时将垃圾聚集集中，环卫部门用垃圾车将垃圾转运处理。2、电力电信项目的电力电信系统均依托于抚州市电力电信系统解决，采用10KV变压电源进线，设两座10/0.4变压电站，每座变压器容量为800KVA。电信从赣东大道入口处的电信主管道引入步行街内电信管道户线进入店面和住宅内，均设有宽带网和电话线。

建设项目环境影响报告表-抚州市丹亭商业步行街一期工程新建项目pdf.pdf