项目名称

西北电网调度通信楼、4#高层住宅楼

建设单位

西北电力集团公司

 

联系人

童立勋

西安市环城东路

联系电话

029-87508043

传  真

029-87508043

建设地点

西安市环城东路路东

立项审批部门

陕西省计划委员会、

西安市建设委员会

批准文号

陕计交能（1999）051号、

市建发[1999]190号

建设性质

新建√ 改扩建   技改 .

行业类别及代码

占地面积(平方米)

13543

绿化面积

(平方米)

4200

总投资

（万元）

23000

其中：环保投资

（万元）

120

环保投资占

总投资比例

0.52%

评价经费

（万元）

6

预期投产日期

2003年10月

工程内容及规模：

本次评价工作针对的工程内容为西北电力集团公司建设的西北电网调度通信楼及4#高层住宅楼两部分。其中西北电网调度通信楼由主楼及裙楼组成，主楼主要用途为电力调度机房、电力调度办公、电力信息中心、集团公司办公及附属公司机构办公用房；裙楼为餐厅、会议中心、网络中心、新闻中心等。4#高层住宅楼为西北电力集团公司职工住宅建筑。

一、地理位置

工程位于西安市小东门外环城东路路东。南面是省新技术开发推广站两幢砖混建筑，东南为西安国华房地产公司一幢砖混建筑，东面为西安市地毯厂，北面是该集团公司已建成的三幢高层住宅，西临环城东路。占地面积约13543m²。地理位置见附图1。

 

二、平面布置

电网通信楼主楼布置于场地南侧，裙楼位于西北侧，4#住宅楼位于场地北侧。通信楼主楼为南北向，可保证大部分房间具有良好的朝向，并减少环城东路交通噪声对调度通信区的影响。裙楼靠近4#住宅楼，使餐厅、职工活动中心与生活区联系紧密。平面布置见附图2。

三、工程内容及建设规模

（1）西北电网调度通信楼

该楼由主楼及裙楼组成。主楼地下一层，地上十九层；裙楼地下一层，地上七层。建筑占地面积3131.6m²。建筑面积总计为34663.4m²，其中主楼建筑面积25462.8m²，裙楼建筑面积9170.6m²。

主楼地下一层，埋深10.2m，地上19层，建筑总高80m，局部突出屋面一层，顶高85.5m，标准层层高4.2m，属高层建筑。裙楼地下一层，埋深7.5m，地上7层，总高27.6m，属多层建筑。

配套设施如空调制冷机房，油库、柴油发电机房和变配电房位于主楼地下一层；裙楼地下一层除局部布置为空调机房外，其它均为平战结合六级人防地下室，平时为库房。

两个停车场布置在主楼及裙楼的首层。主楼内车库可停车18辆，裙楼下车库可停车28辆。主楼首层还布置消防控制中心、保安监控中心、楼宇自控中心和空调水处理室。裙楼首层还有厨房操作间。

（2）    4#高层住宅楼

4#高层住宅楼由一栋高层住宅和室外地下水泵房、水池组成。建筑基底占地面积1263.4m²。总建筑面积为38524m²，其中高层38203m²（地上35376.2m²、地下2826.8m²）；地下水泵房、水池321m²。

高层住宅为地下两层,地上28层。地下一层层高4.5m，为水、暖、电设备用房、电锅炉房及自行车库。地下二层层高3.6m, 为平战结合的六级人防，平时为库房。地上28层，其中14层和顶层层高为3.2m，其它层高均为2.9m。建筑总高度为83.2m（地面至女儿墙）。

 

 

四、给水、排水

本工程生活用水源采用城市自来水。电网通信楼与4#高层住宅楼共用一套供水设备。即在4#住宅楼设计时已将地下生活水池及水泵房建设考虑在内。生活水池容积225m³。

（1）用水量情况

①电网通信楼用水情况见下表：

② 4#住宅楼用水情况

4#高层住宅共计224户，以平均每户4人计算，共计供水人口896人。用水情况见下表：

 

（2）饮用水用量

 

本项目设优质饮用水供水系统，为办公楼及住宅楼供应饮用水。制备工艺以自来水为原水，采用金诺全自动中央制水机进行处理，其出水水质符合国家《优质饮用水（暂行）标准》。饮用水用量见下表：

（3）    生活污水排放

由以上三表中可见,电网通信楼及4#高层住宅楼生活用水量约为517m³/d,另外优质饮用水用量约为11.2m³/d，合计约为528.2m³/d(最大日用量)、54.3m³/h（最大时用量）。排水量以80%计,则生活污水排放量约为422.5m³/d、43.4 m³/h。

排水采用雨污分流，雨水直接排放市政雨水管网。电网通信楼生活污水主要为卫生间污水及职工餐厅厨房洗涤水。厨房操作间洗涤废水用明沟收集，经隔油池处理后用管道排出室外，与卫生间污水及4#住宅楼生活污水均进入化粪池处理后，排入污水管网。

 

五、供热、供暖

西北电网调度通信楼采用集中空调系统。夏季空调冷源采用冰蓄冷系统，冬季空调热源由2台1200KW电热热水锅炉供给。空调机组、锅炉房设置在主楼地下一层。

4#高层住宅楼供生活热水及冬季采暖由锅炉房集中供给，锅炉房设置在室外地下一层。配置电热热水锅炉4台。锅炉房配套设备主要有全自动软水器1台、全自动盘式过滤器2台、循环水泵5台、补给水泵4台等。

 

六、通风、防排烟

（1）西北电网通信楼

西北电网通信楼主楼由新风机将室外空气送入各层室内，室内排风再通过室内和走廊的的27个排风系统的排风机排到室外；主楼和裙楼地下一层设备用房和库房的通风采用以排风为主的机械通风方式。

（2）4#高层住宅楼

4#住宅楼地下一层设备用房及自行车库采用机械排风、机械补风的通风方式，排风、补风风机均设在地下室内。住宅单元每户厨房及卫生间采用机械排风自然补风的通风方式，集中排风机设置在28层屋面。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：

场地位于环城东路路东，周围以居民住宅、办公环境为主，工业污染源很少。主要环境问题是场地受环城东路交通噪声影响较大。

 

 

自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等):

工程位于西安市小东门外环城东路路东，属西安市城区。

西安地区南依秦岭，北临渭河，东至骊山，西界沣河，处于渭河断陷盆地中部南缘地带。该地带堆积了巨厚的第三纪、第四纪松散地层，地势东南高、西北低，由东南向西北呈阶梯式下降。市区规划区大部分位于渭河以南冲积平原的二、三级阶地，整个市区为第四纪松散堆积物覆盖，海拔约400-450米，地势开阔平坦，起伏和缓。城市地质构造属沉降凹陷区，基底片岩及花岗岩上覆盖5500-6000m厚度新生代沉积，其中第四纪沉积厚度914-1095m。地表上部有3-12米黄土层，其中部分具有较强湿陷性，因新构造运动依然继续，区域内分布有11条地裂缝带。西安地区地震基本烈度为8度。

西安市属暖温带大陆性季风气候。其主要特征是四季分明，冬夏两季长，春秋两季短，春秋气温升降急剧，多有伏旱和阵性大风。夏季炎热多雨，冬季寒冷干燥，气温低、降雨少。年平均气温13.3℃，极端最低气温-20.6℃，极端最高气温41.7℃。年平均降水量604mm，分布不均，有50%集中于7-9月份。最大积雪深度22cm。年平均气压97030Pa。常年主导风向为东北风，全年平均东北风和偏东风频率为40%。次主导风向为西南风，频率为9%，静风频率为29%。年平均风速为1.7m/s。全年常年出现厚度为300-400m的逆温，最厚达520m，以冬季为甚。

场地地势北高南低，地貌单元属渭河南岸二级阶地，地形较平坦，地面高程405.76-406.26m。根据场地《岩土工程勘察报告》，场地土为非湿陷性黄土，场地土类型属中软场地土。地层岩性从上向下分别为：杂填土，厚9.50-12.50m、古土壤,厚1.70-4.50m、以下为粉质粘土，属中等压缩性土—中等偏低压缩性土。地下水稳定水位埋深7.10-8.00m，属潜水类型，潜水位年度变化幅度1.0-1.5m。

场地距已知地裂缝约200m，根据地勘报告，场地内没有地基液化问题，亦未有地裂缝影响，不考虑地裂缝对场地的影响。

社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：

西安市是全国著名的历史文化名城，曾有13个朝代在此建都，是我国六大古都之一。

工程场地距市中心钟楼仅约2km。场地周围企业较少，多为居民住宅楼及非生产性公司办公用地。场地西侧隔环城东路与护城河及明代古城墙相对，明城墙是中世纪后期我国历史上最著名的城垣建筑之一，建于明洪武三年至十一年。城垣呈长方形，东西长，南北短，周长13.9公里，城墙高12米，基宽18米，顶宽15米。如今已形成由城墙、护城河和环城园林组成的立体式公园。

与场地西侧相对的明城墙为国家重点文物保护单位，为环境敏感点。

建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）

一、  环境空气质量现状调查与评价

根据西安市常规监测资料，采用东郊纺织城空气例行监测点实测资料对空气环境中的常规污染物SO₂、NO₂和TSP进行评价。

 

西安市东郊纺织城空气例行监测结果汇总表    单位：mg/m³

 

根据该点的统计数据结果,可以看出：SO₂、NO₂日均值全年均能满足评价标准，TSP污染相对较重，四个季度均有不同程度的超标现象，其中二季度污染较重，最大超标倍数为0.97倍，最大值浓度为0.591 mg/m³,超标率达到72.73%。TSP超标原因西北地区自然环境、气候、风沙扬尘等影响有关。

 

  

 

二、地表水环境质量现状调查与评价

根据渭河2001年常规监测资料，天江人渡断面监测结果见下表：                                        单位：mg/l（pH除外）

注：引自《陕西省环境监测报告》

由上表可见，该断面COD_Mn、BOD₅、NH₃-N均为超Ⅴ类，石油类为Ⅳ类，不能满足GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类水质标准。水质污染严重，为有机型污染。

三、声环境质量现状

公司所在地周围生产性企业很少，以居民区及办公场所为主。声环境质量主要受场地西临的环城东路的交通噪声影响。

分别对公司院内及该公司西厂界外1米处（临环城东路）两个点进行声环境质量现状监测，监测结果如下： 

 单位：dB（A）

结果表明，公司院内声环境昼间、夜间均不超标，西厂界受交通噪声影响，昼间值略有超标。

主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：

重点环境保护目标为与场地一路之隔的明城墙。其它保护目标为场地周围空气环境、声环境、城市生态环境等。

环境质量标准

 

1、环境空气质量执行GB3095-1996《环境空气质量标准》的二级标准；

2、声环境质量执行GB3096-93《城市区域环境噪声标准》的2 类区标准。

3、地表水环境质量执行GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅳ类标准。

污染物排放标准

1、  GB8978-1996《污水综合排放标准》二级标准、DB61-224-1996《渭河水系（陕西段）污水综合排放标准》二级标准；

2、 建筑施工噪声执行GB12523-90《建筑施工场界噪声标准》、厂界噪声排放执行GB12348-90《工业企业厂界噪声标准》的Ⅱ类标准。

 

总量控制指标

 

 

工艺流程简述（图示）

工程主要为办公、住宅楼建设，属非生产性项目，无生产工艺流程。

主要污染工序：

一、施工期

（1）    水：主要是施工作业废水及施工人员生活污水，主要污染物为COD、SS。

（2）废气：主要是施工过程中产生的粉尘、运输车辆产生的扬尘等。

（3）噪声：主要是施工机械设备产生的噪声。 主要噪声源为打夯机、打桩机、砼振捣机、砼搅拌机、切割机、运输车辆等，施工过程噪声源强在70-100dB（A）之间。

（4）废渣：主要是建筑垃圾及生活垃圾等。

二、营运期

（1）废气

锅炉废气：本工程中西北电网调度通信楼配置2台锅炉，4#高层住宅楼配置4台锅炉。均为电热热水锅炉，不产生废气。

停车场汽车尾气：电网调度通信楼主楼及裙楼一层布置有两个停车场，可停车46辆。因一层室内地坪仅低于室外1.3m，根据规定，不属地下室，且停车场与室外相通。汽车尾气排放污染物主要为CO、HC、NOx等，因停车位较少，故污染物排放量较小。

 

（2）废水

本项目废水主要为办公楼、住宅楼生活污水及厨房操作间洗涤废水，排放量约为422.5m³/d、43.4m³/h。根据类比调查分析，生活污水中主要污染物CODcr浓度为250－450mg/l，BOD₅浓度为120-250mg/l，SS为100－350mg/l。

（3）噪声

①西北电网调度通信楼7层有冷却塔一座，消防用排风机一台。开启时影响本公司院内居民楼住户正常生活。

②4#住宅楼楼顶有通风排风机五台、厨房抽风风机8台、卫生间抽风风机16台。开启时对楼内住户造成影响。

③室外地下一层锅炉房循环水泵房开启时对地上居民楼住户造成影响。

 

（4）废渣

项目建成后主要固体废弃物为办公、住宅生活垃圾，办公楼垃圾产生量以0.5kg/d.人、办公人数以600人计；4#住宅楼生活垃圾产生量以1kg/人.d、住宅人口896人计，则生活垃圾量约为1.2t/d、438t/a。由物管部门清理收集，统一送市政垃圾处理场。

（5）    光照

由平面布置图可见，西北电网调度通信楼主楼位于场地南侧，4#住宅楼位于北侧。均为高层建筑，主楼建筑总高80m，4#住宅楼建筑总高度为83.2m。建成后对周围局部区域采光产生一定影响，主要是对建筑物北面建筑采光影响较大。主楼北端与4#住宅楼南端距离约为40m，主楼对4#住宅楼北面低层住户采光可能产生一定影响。4#住宅楼对其北侧建筑的采光可能有一定影响。

 

 

 

内容

 

类型

排放源

 

污染物名称

处理前产生浓度及产生量

 

排放浓度及排放量

 

大气污染物

汽车尾气

CO

NOx

<10mg/m³,  0.7kg/h

<0.15mg/m³, 0.051g/h

<10mg/m³,  0.7kg/h

<0.15mg/m³, 0.051g/h

水污染物

生活污水

CODcr

 

250-450mg/l;

60.8-109.4kg/d

<135mg/l;

<32.8kg/d

BOD₅

120-250mg/l;

29.2-60.8kg/d

<50mg/l;

<12.2kg/d

SS

100-350mg/l;

24.3-85.1kg/d

<200mg/l;

<48.6kg/d

固体废弃物

办公、生活垃圾

生活垃圾

1.2t/d、438t/a

1.2t/d、438t/a

噪声

空调机组、风机、

水泵等

噪声

85－90dB(A)

 

符合GB12348－90《工业企业厂界噪声标准》的Ⅱ类标准

其他

 

主要生态影响：

   工程建设使原有的地表形态、景观环境有所改变，对区域生态影响较小。

高层建筑建设可大大提高单位面积土地利用率、节约土地资源，生态效益显著。同时现代高层建筑建设将在环城东路上增加一个新的景观，对提高城市面貌有一定益处。项目建成后,绿化设计指标将达到4200 m²，绿化率为31%。绿化不仅可美化小区环境，还有一定的生态功能，对生态环境有益，对区外生态环境也无不良影响。

 

 

施工期环境影响简要分析：

施工期环境影响主要为施工噪声、粉尘、建筑垃圾等，对外环境带来的污染影响较轻微，且是暂时性的，随着施工期的结束影响也将停止。但考虑到场地西侧紧邻交通干道环城东路，且一路之隔即为明城墙及护城河，为使不利影响降到最低程度，须采取以下防治措施：（1）对于施工所挖土方应及时运输处理，不能及时处理的土方防止乱堆放，采用土工布遮盖，路面要随时洒水，以减少二次扬尘；（2）施工现场要有市政统一要求的围栏防治扬尘；（3）施工机械要设置在隔声效果好的施工棚内，尽量降低噪声传播；（4）加强管理，统筹安排好风雨天的施工安排，减少扬尘和泥水排放；（5）建筑垃圾不得随意丢弃，应送至市政建筑垃圾场进行处置。

 

营运期环境影响分析：

一、大气环境影响分析

本项目废气排放主要为停车场汽车尾气排放。

停车场位于主楼及裙楼一层，室内地坪仅低于室外1.3m，不属地下室，停车场与室外相通。停车场设计停车位为46辆，采用机械排风、自然通风的方式进行换气。汽车尾气主要污染物有CO、HC、NO_x等，尾气排放以启动及减速停车时排放量最大，但持续时间很短。初步估算，CO、HC、NOx排放源强分别为0.7kg/h,23.2 g/h,0.051g/h，通过机械排风、自然通风，经混合稀释、扩散等作用后，污染物浓度CO<10mg/m³，NOx浓度也远远小于0.15 mg/m³。因此汽车尾气排放对停车场内、外空气环境质量影响很小。

二、水环境影响分析

废水主要为办公楼、住宅楼产生的生活污水及厨房操作间排放的洗涤废水。生活污水排放量为422.5m³/d、43.4m³/h。厨房操作间废水先经隔油处理后，与其它生活污水一并进入化粪池处理后排至污水管网，后进入渭河Ⅳ类水域。由类比调查可知，生活污水中CODcr浓度为250－450mg/l，BOD₅为120-250mg/l，SS为100－350mg/l。生活污水仅经化粪池处理，其中各污染物排放浓度不能达到二级排放标准。建议其采用以下污水处理流程：

生活污水     化粪池        接触氧化池        沉淀池     污水管网

                          

生活污水经上述处理后,可使污水中CODcr、BOD₅、SS去除率分别达到70%、80%、75%，为保证化粪池达到以上去除率，化粪池应设置三级隔断，使污水滞留时间达到12h以上。处理后，水质中CODcr、BOD₅、SS浓度分别<135mg/l、<50mg/l、<200mg/l，满足DB61-224-1996《渭河水系（陕西段）污水综合排放标准》二级标准、GB8978－1996《污水综合排放标准》中二级标准。

三、声学环境影响分析

本项目噪声源多，加之办公楼、住宅楼本身均为噪声敏感点，因此本项目声环境影响为评价的重点之一。

（一）主要噪声源

①西北电网调度通信楼7层有冷却塔一座，消防用排风机一台。开启时影响本公司院内4#楼住户正常生活。

②4#住宅楼楼顶有通风排风机5台、厨房抽风风机8台、卫生间抽风风机16台。开启时对楼内住户造成影响。

③室外地下一层锅炉房循环水泵房开启时对地上4#楼住户造成影响。

（二）噪声源源强监测

经实测，噪声源源强见表1-表4。

表1     西北电网通信楼7层空调机组

表2         4#住宅楼楼顶通风机

表3         4#住宅楼楼顶厨房通风机

表4       地下室空调水泵房

（三）噪声实际影响监测

   经对4#住宅楼住户家中噪声进行实测后，对噪声源对4#住宅楼的噪声影响进行评价和分析。监测结果见表5-表7。

 

表5       居民楼9、11、14层居民家中(夜间)

表6    居民楼1、2层居民家中      

表7    居民楼29层居民家中        

（四）噪声影响评价

（1）    该居民楼位于以居住、文教机关为主的区域。环境噪声执行GB3096-93《城市区域环境噪声标准》中1类限值，昼间55 dB（A），夜间45 dB（A）。

（2）    室内声环境应满足表8噪声允许值。

表8       室内环境噪声标准                   dB（A）

 

（3）    从表中可知，设在办公楼7层楼项的冷却塔机组和消防排风机，居民楼台顶风机和地下室机泵开启时对居民楼住户正常生活造成一定影响。

（4）    造成影响的主要原因：

①          办公楼7层楼项的冷却塔机组和消防排风机排放噪声强烈，噪声经空气传播至居民楼（空气传声）。

②          楼顶风机噪声经抽、排风道传至楼内各住户（气流噪声）。

③          地下室机泵噪声、管道噪声经墙体传至地上居民楼家中（固体传声）。

（五）噪声治理方案

①          对办公楼消防风机进行消声治理。安装阻抗消声器。

②          对空调机组进行隔声处理。经济且有效的方案是对机组的东侧、北侧及顶部设置隔声障板（障板内部作吸声处理）。

③          对居民楼楼顶风机进行消声处理，对风机排风口设置消声器。并且对抽、排风道（风口）进行消声处理。

④          对厨房、卫生间抽风机进行消声处理，并且在每家的管道抽风口进行消声处理。更经济的方法是，在经过计算，许可的条件下，拆除楼顶抽风机，利用自然抽风。

⑤          地下泵房的所有连接管道，在固定支架上均作减震处理。管道穿墙时，须对其管壁包扎作软材料进行减震处理。

在管道振动较强烈的地方，最好分段将管道钳住。给管道固定时，管卡与管道之间宜装设5~8mm厚的毛毡、橡胶等高内阻材料。或采用弹性支吊架。

管道穿过楼板或墙体时应预先埋设套管。套管的内径应比管道的外径至少应大于50mm，以便于填缝堵严（缝内填麻丝沥青、沥青毡垫、软木垫圈、沥青纤维）。

 

四、固体废弃物影响分析

固体废弃物主要为办公楼及住宅楼生活垃圾，生活垃圾约为1.2t/d、438t/a，由物管部门清理收集，统一清运到城市垃圾处理场，按西安市生活垃圾处理办法处理后，对环境影响较小。

五、光照影响分析

由项目的地理位置图可知，西北电网通信楼主楼位于场地南侧，其西北侧为其裙楼，北面为4#住宅楼，主楼北面与4#楼南面距离约为40m。4#住宅楼北面与用地界线之间距离约为27.5m。主楼与4#楼的基本参数见下表：

计算采用北京时间，由于西安地理经度与北京时间的地理经度相差约11度，经计算西安冬至日真太阳正午时刻为12时42’，与北京时间13时较为接近，因此做北京时间9时至17时的日照阴影图来反映建筑物的日照影响。西安冬至日各时刻太阳高度角、方位角见下表，14时至17时方位角数值同13时以前值基本对应。

 

 

    西安市冬至日各时刻太阳高度角、方位角

 

日照阴影的长度和方向取决于太阳高度角和方位角。日照阴影在地面上的长度仅取决于太阳高度角和建筑物的高度，阴影长度（X）由下式计算：

  其中，H为建筑物高度，h。为太阳高度角。

经计算，电网通信楼主楼及4#住宅楼各时刻阴影长度见下表：

根据GB50180-93《城市居住区规划设计规范》要求，在冬至日时住宅日照时数不宜低于2小时。因此，光照影响分析主要包括电网通信楼主楼主要对其北侧的裙楼和4#住宅楼采光的影响，4#住宅楼对其北侧采光的影响。

对逐时日照阴影进行分析，上午9时与下午17时阴影重叠区为日照死区，10时与16时阴影重叠区为日照小于2小时的区域。根据楼宽及太阳方位角进行计算，4#楼日照死区最大长度在其北侧约15.2m，日照小于2小时区域最大长度在其北侧约22.3m。电网通信楼主楼日照死区最大长度在其北侧约18.6m，日照小于2小时区域最大长度在其北侧约27.3m。

根据以上计算出的各时刻地面阴影长度及方位角，画出日照小于2小时的地面区域，主楼及4#住宅楼阴影图分别见附图，附图。附图中阴影部分即为日照小于2小时区域，由图可见，主楼阴影影响区域（日照小于2小时）未影响到4#住宅楼，只影响到裙楼的东南角，主楼与4#住宅楼之间为绿地，对一小部分绿地的采光有一定影响；4#住宅楼阴影影响区域（日照小于2小时）未超出其北侧边界，且其北侧为地面停车场，无建筑物。因此，日照影响在其区域范围内，对外界建筑物影响不大。

 

内容

 

类型

排放源

污染物名称,

防治措施

预期治理效果

大气污染物

停车场汽车尾气

 

CO

HC

NO_x

 

自然通风、机械排风

 

达到〈环境空气质量标准〉二级标准

水污染物

生活污水

CODcr

BOD₅

SS

生化处理

达标

固体废物

办公楼、住宅楼

生活垃圾

按西安市生活垃圾处理办法处理

 

噪声

风机、水泵

噪声

单独隔间、隔音墙、隔音门等消音设备

达标

他

其

 

生态保护措施及预期效果：

该项目为西北电力集团公司电网通信楼及其高层住宅楼建设，建成后将为公司及职工提供良好的办公及居住环境。建设地点在西安市环城东路路东，占地13543m²，建成后绿化面积约4200m²，占项目总占地的31%。

项目施工过程中不利于城市生态环境体系的因素较多，如施工改变原有地表形态、景观生态环境；施工期污染对周围环境的影响等。由于一路之隔即为明城墙，因此施工过程中更应特别加强管理，采取措施将污染影响控制到最低程度。如在施工过程中施工现场设置市政统一要求的围栏；土方及时运输处理，不能及时处理的土方禁止乱堆放，采用土工布遮盖，路面随时洒水等措施减少扬尘，可有效降低对环城墙旅游生态环境的影响。

 

 

一、结论

1．该项目为西北电力集团公司电网通信楼及其高层住宅楼建设，建成后将为公司及职工提供良好的办公及居住环境。项目符合西安市规划局总体规划。项目所在地距西安市已知地裂缝约200米，根据地勘报告，场地内没有地基液化问题，亦未有地裂缝影响，不考虑地裂缝对场地的影响。

2．项目所在地区域空气质量状况良好，SO₂、NO₂的小时平均浓度、日均浓度均不超标，TSP日均浓度超标现象较为明显，这主要由西北地区的地理位置所决定；噪声环境质量除西侧超标外，其它方向均达标，西侧主要受环城东路交通噪声影响。

3．项目所在地位于环城东路路东，西侧隔环城东路即为护城河及明城墙。明城墙为项目环境敏感点。

4．施工期生态及污染影响通过采取措施对扬尘、污水及建筑垃圾进行控制后，可有效减低其影响范围和影响程度，施工期对明城墙的污染影响很小，不会对环城墙的旅游生态环境产生大的影响。

5．项目建成后为非生产性污染，对明城墙基本无不利影响。项目主要影响为噪声对办公及住宅楼声环境影响、高层建筑对其北侧区域日照障碍影响及生活污水对水环境的影响。

电网通信楼主楼北侧为其4#住宅楼，日照阴影区域主要在其院内，主要影响其北侧的4#住宅楼。4#住宅楼日照阴影影响区域未超出其北侧边界。

生活污水排放量约422.5m³/d，经市政污水管网排入渭河Ⅳ类水域，处理达到污水排放二级标准后可排放，对水环境影响不大。

因本项目噪声源较多,且声级值较高,噪声对4#住宅楼的部分居民影响较大，应严格按照本报告提出的治理措施进行治理，确保噪声对居民无影响。

经采取各项环保措施后，电网通信楼及其4#住宅楼建设项目从环境保护角度考虑，是可行的。

二、建议

1．在项目施工期，建设单位应对施工单位加强环保意识教育，采取有效防范措施，尽量减少扬尘、噪声、污水、建筑垃圾等对环境的影响，注意保护现场周围环境。

2．项目建筑面积超过20000 m²，按照陕政发[2001]14号文，需建设中水回用设施。建议建设单位考虑建设中水处理回用系统，处理后中水可回用于绿化或冲厕等用途，以节约水资源，提高污水回用率，减少污水排放量，减轻对水环境的影响。

3．设备、设施选型尽量选用节水、节能设备，从源头上节约水资源和能源。

4．风机、水泵等应尽量选取低噪设备。

 

 

 

预审意见：

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                          公     章

经办人：

                                       年    月     日

 

 

 

下一级环境保护行政主管部门审查意见：

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

经办人                                   年   月   日

 

审批意见：

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

公章

经办人

年   月    日

建 设 项 目

项目名称

西北电网调度通信楼、4#高层住宅楼

建设地点

西安市环城东路

建设内容及规模

主楼及裙楼建筑面积总计为34663.4m²

4#高层住宅楼总建筑面积为38524m²

建设性质

√□新 建            □改 扩 建          □技 术 改 造

行业类别

医疗器械

环境保护管理类别

□编 制 报 告 书   √□编 制 报 告 表   □填 报 登 记 表

总投资（万元）

23000

环保投资（万元）

120

所占比例（%）

0.52

立项部门

陕西省计划委员会、西安市建设委员会

批准文号

陕计交能（1999）051号、市建发[1999]190号

立项时间

1999、2、27

报告书审批部门

西安市环保局

批准文号

 

批准时间

 

建设

单位

单位名称

西北电力集团公司

联系电话

87508043

单位

评价

单位名称

陕西省环境科学研究设计院

联系电话

85230359

通讯地址

西安市环城东路

邮政编码

 

通讯地址

长安北路49号

邮政编码

710069

法人代表

 

联系人

童立勋

证书编号

国环评证甲字第3607号

评价经费

6元

建设项目所处区域环境现状

环境质量等级

环境空气：SO₂、NO₂为Ⅱ级，TSP略超标    地表水：  劣Ⅳ   地下水：         环境噪声： Ⅱ类       海水：     土壤：   其它：

环境敏感特征

□饮用水水源保护区         □自然保护区         □风景名胜区          □森林公园        □基本农田保护区      □生态功能保护区   □ 水土流失重点防治区   □生态敏感与脆弱区      □人口密集区         □重点文物保护单位      □三河、三湖、两控区      □三峡库区

污染物排放达标与总量控制（工业建设项目详填）

污染物

现有工程

本工程（拟建）

总体工程（已建+在建+拟建）

区域平衡替代削减量

实际排放浓度

允许排放浓度

实际排放总量

核定排放总量

预测排

放浓度

允许排

放浓度

产生量

自身

削减量

预测排

放总量

核定排放总量

“以新带老”削减量

预测排放总量

核定排放总量

排放增减量

废水

——

——

1.52

 

——

——

1.52

 

1.52

1.52

 

1.52

1.52

+1.52

 

化学需氧量*

 

 

 

 

 

 

21

9.2

11.8

1.18

 

11.8

1.18

+1.18

 

氨      氮*

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

石油类

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

废气

——

——

 

 

——

——

 

 

 

 

 

 

 

 

 

二氧化硫*

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

烟    尘*

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

工业粉尘*

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

氮氧化物

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

工业固体废物*

——

——

 

 

——

——

 

 

 

 

 

 

 

 

 

与项目有关的其它特征污染物

声